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【体験談】30代子なし夫婦がマンション購入するメリットとデメリット。

このたび中古マンションを購入した専業主夫クロップ(@crop_homedad)です。

先日、契約が完了しました!

ローン組むのは私なんだけど。

あざす!

 

実際に30代子なし夫婦がマンションを購入した時に感じたメリット・デメリットをお伝えします。

同じ境遇で検討されている方の参考になれば嬉しいです。

子なし夫婦が分譲マンションを買うデメリット

まずは実際に買ってみて思った、デメリットから紹介します。

  1. 初期費用がめっちゃ必要….
  2. 仕事を辞めれないプレッシャー

1つずつお伝えします。

 

初期費用の出費

マンションを購入するにあたって、実は自分たちで先出しするお金が存在します。

  • 手付金(購入代金の一部)
  • 仲介手数料
  • 登記手続料
  • 固定資産税
  • etc。

これらの出費はマンション価格で変わります。

 

参考例として、僕らの場合を書いておきます。

【中古マンション2750万円】

  • 手付金100万
  • 仲介手数料98万
  • 登記
  • 固定資産税

これにリフォームや引越しなどの費用がいります。

 

全部含めて約300万の出費
通帳の残高がめっちゃ減ったね・・・

 

ただし、手付金は2750万の中の100万なので、住宅ローンで返ってきます。(まぁ借りるので返ってくるという表現もおかしいですがw)

 

これら初期費用が分譲マンションを買うデメリットです!

MEMO
初期費用も住宅ローンとして借りることが可能。例えば2750万+300万=3050万で住宅ローンを組む人も多いそうです。こうすれば、自分たちの預金から払う必要はありません。当面の生活費など手持ちが不安な夫婦はまとめて借りるのもありです。
当然ですが、住宅ローンの金額が多いほど、毎月の支払いが高くなるので、この辺は夫婦で相談しましょう。

我が家は毎月の支払いを少なくしたかったので、初期費用は自分たちで払いました◎

 

仕事を辞めれないプレッシャー

【分譲マンションを買う = 10年は今の仕事を続ける覚悟が必要】

辞めようと思えば辞めれる状況と、絶対に辞めれない状況では天と地の差があります。

契約前日はなかなか寝れなかった

すごい不安そうだったよね

まぁ毎月支払うという点では賃貸も分譲も同じなんですが、やっぱりプレッシャーはすごいです。

  • 今の会社が潰れたら?
  • もしクビになったら?
  • 給料が下がったら?
  • 万が一子供が出来ても大丈夫?

 

【たられば】を考えたらキリがありませんが、こういった不安が住宅ローン契約者の肩にのしかかってきます(´-ω-`)

子なし夫婦が分譲マンションを買うメリット

僕らはメリットの方が大きいと思ったので、マンションを購入しました。

メリットは以下の通り(‘ω’)ノ

  • 毎月の家賃が無駄に思えてきた
  • 団体信用生命保険の存在
  • 子供にかけるお金が必要ない

 

僕らが購入を決めたのは上記3つの理由からです。

 

毎月の家賃がもったいない

以前の賃貸の支払いは以下の通り

  • 家賃 : 83,000円
  • 駐車場 : 11,000円

合計94,000円

 

毎月10万近く払っている状態でした。

6年住んでるから、6,768,000円も払ってるよ。
めっちゃ勿体ない気がするんだけど…。

そんな話をしてて、引越しを期に分譲マンションを購入することにしたわけです。

MEMO
賃貸で毎月の支払いが安い場合(7万以下)は、マンションを購入すると毎月の支払いが今よりも高くなる可能性があります。そのため、何円までなら支払い可能かを事前に夫婦で相談することは必須です。

団体信用生命保険の存在

分譲マンションを購入した1番の理由です!

一括で払えるわけもないので、住宅ローンを借りることになります。

その時に絶対に加入しないといけないのが【団体信用生命保険】です。

簡単に言うと、ローン契約者が亡くなった時には返済金もゼロになる保険!

私が死んだら払わなくていいってこと?

そういうこと。

働いている旦那もしくは妻にしてみれば、家族に住居を残してあげれる保険なんです。

万が一の場合に、毎月の出費で1番ネックになる【家賃】がなくなるのは有難いですよね。

MEMO
団体信用生命保険はローン金利に含まれます。そのため別で保険料を支払うわけではありません。

養育費が必要ない

子なし夫婦にとって子育てにかかるお金が一切ない点は大きいです。

子供がいるご家庭に比べると出費が少ないので、その分、住宅ローンの支払いに当てる余裕があるはずです。

うちは今後も子供は考えていません。というか、不妊治療をしないと自然妊娠はほぼ無理な状態です(´-ω-`)

まぁそれはいいとして、子なし夫婦は金銭的にも分譲マンションを購入しやすいのはあきらかだと思います。

 

まとめ | 分譲マンションのメリット・デメリット

30代の子なし夫婦という状況で、【分譲マンションのメリット・デメリット】について書きました。

初期費用(300万~)とプレッシャーというデメリットは子なし夫婦の方がマシです。

そのため、僕らはメリットの方が大きいと判断しました。

まだ契約が終わっただけで、これから【ローンの本申し込み】や【リフォーム】など手続きが残っているので、またブログでお伝えします。

 

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